Fichier email des sociétés de construction-vente : 9 493 emails vérifiés

Que contient le fichier email des sociétés de construction-vente ?

Chaque ligne correspond à une entreprise active sous le code NAF 41.10D, avec les champs suivants :

• Raison sociale et SIRET
• Nom et qualité du dirigeant, quand le registre les donne
• Métier et activité précise de chaque établissement : spécialité médicale, catégorie de sa fiche Google ou libellé NAF
• Code NAF
• Adresse, code postal et commune
• Email, avec son résultat de vérification
• Téléphone et site web, quand ils sont publiés
• Réseaux sociaux de l'entreprise
• Outils du site : CMS, e-commerce, réservation, paiement
• Régies publicitaires et outils de mesure du site
• Procédure collective en cours (redressement, sauvegarde), d’après le BODACC
• Chiffre d'affaires, résultat net et année des derniers comptes, quand ils sont publiés
• Note de santé financière de A à G, comparée aux sociétés du même secteur

Livré au format Excel (.xlsx) et CSV, encodage UTF-8, compatible Brevo, Mailchimp, HubSpot et tout CRM courant.

Ce que les sociétés de construction-vente achètent

Les dépenses d'une société de programme suivent l'ordre du montage, du foncier jusqu'à la dissolution, et se concentrent sur sept postes :

1. 01
   Foncier et frais d'acquisition

   Promesse de vente, indemnité d'immobilisation, honoraires d'apporteur et frais notariés constituent la première sortie de trésorerie de l'entité.
2. 02
   Assurances de l'opération

   Dommages-ouvrage, responsabilité civile maître d'ouvrage, tous risques chantier et parfois garantie de livraison, souscrites par opération auprès d'un courtier spécialisé.
3. 03
   Garanties et financement

   Garantie financière d'achèvement délivrée par une banque ou un assureur, crédit d'accompagnement et commissions associées, sans lesquels aucune vente sur plan n'est signée.
4. 04
   Études et maîtrise d'œuvre

   Architecte, bureaux d'études structure et fluides, géomètre-expert, étude de sol, diagnostic environnemental et contrôle technique, contractualisés avant le dépôt du permis.
5. 05
   Travaux et coordination

   Marchés de travaux en entreprise générale ou en corps d'état séparés, coordination SPS et ordonnancement, qui représentent l'essentiel du bilan.
6. 06
   Commercialisation et communication

   Mandats de vente, honoraires de réseaux prescripteurs, perspectives 3D, bulle de vente, signalétique de chantier et achat de contacts acquéreurs.
7. 07
   Juridique et comptable

   Actes de vente, état descriptif de division et règlement de copropriété, comptabilité d'opération, assemblées de la société puis liquidation après extinction des garanties.

Comment prospecter les sociétés de construction-vente efficacement ?

L'email envoyé à une société de programme n'est presque jamais lu à l'adresse de cette société : il arrive dans la boîte d'un montage-foncier, d'un directeur de programme ou du cabinet qui assure la domiciliation. Celui qui l'ouvre gère plusieurs opérations à des stades différents et ne raisonne qu'en phase :

1. 01
   Parler à l'opérateur, pas à la coquille

   Une même personne pilote plusieurs entités de programme ; un message qui cite la ville et la nature de l'opération est reconnu, un message adressé à la raison sociale seule ne l'est pas.
2. 02
   Se positionner sur une phase précise

   Montage foncier, dépôt de permis, purge des recours, lancement commercial, chantier, livraison : chaque phase déclenche des achats différents et rend les autres offres inaudibles.
3. 03
   Viser le moment du bilan prévisionnel

   Tant que le bilan n'est pas arrêté, une ligne peut encore s'ouvrir ; ensuite, toute dépense nouvelle rogne la marge de l'opération et se négocie mal.
4. 04
   Montrer l'effet sur le délai de commercialisation

   Les frais financiers courent jusqu'à la livraison : un argument qui raccourcit la purge du permis ou accélère les ventes sur plan pèse davantage qu'une remise.

La méthode pas à pas : écrire une campagne de cold email B2B, et les règles RGPD de la prospection B2B.

Quand prospecter les sociétés de construction-vente ?

Échelle qualitative en trois niveaux (creux, normal, pic, en bleu) : appréciation de l'intensité d'activité du métier, pas une mesure.

Les lancements commerciaux et les créations de sociétés de programme se concentrent au printemps et à la rentrée, après les signatures d'actes fonciers ; juillet, août et la fin décembre sont figés par les congés du secteur et les arrêtés comptables.

Répartition des sociétés de construction-vente par département

Chaque département renvoie vers son fichier, tous métiers confondus. Les collectivités d'outre-mer sans code départemental ne figurent pas dans ce classement.

Ancienneté des entreprises

Une entreprise récemment créée n'a souvent ni prestataire ni fournisseur établi : c'est le moment où elle est la plus réceptive.

Certifications & réglementation

Garantie financière d'achèvement (articles R.261-17 et suivants du code de la construction et de l'habitation)

Obligatoire pour vendre en l'état futur d'achèvement des logements, elle est délivrée par une banque ou un assureur et conditionne la première signature notariée.

Assurance dommages-ouvrage (article L.242-1 du code des assurances)

Le maître d'ouvrage doit la souscrire avant ouverture du chantier ; son placement, par opération, est le principal point d'entrée des courtiers spécialisés.

RE2020

Applicable aux permis de construire de logements neufs, elle impose études thermiques, calcul d'impact carbone et attestations à la charge du maître d'ouvrage.

NF Habitat et NF Habitat HQE

Certification volontaire des logements neufs délivrée par Cerqual Qualitel au maître d'ouvrage, qui suppose un référentiel de management d'opération et des contrôles externes.

Questions fréquentes pour prospecter les sociétés de construction-vente

Cadre légal, horaires, message et segmentation sur ce métier.